房贷通不过怎样修复

关于房贷通不过怎样修复这个问题，客户可以尝试重新检查贷款资料、提高首付比例、提高收入水平、找人进行担保与等征信修复以后再去贷款，具体如下：

1、重新检查贷款资料

在申请房贷的时候，客户需要按规定提交贷款资料，这些资料有收入证明、工作证明、征信报告与银行流水等等，资料有错误或者遗漏，会被银行拒贷，所以在房贷通不过的时候，可以尝试重新检查贷款资料是不是有问题。

2、提高首付比例

如果客户申请的房贷金额较多，银行的顾虑就会增加，对客户的要求会更加严格，所以在客户经济能力允许的前提下，可以尝试提高首付比例，首付越多，对房贷依赖越少，下款也就越简单。

3、提高收入水平

申请房贷对客户的收入要求很高，在正常情况下，需要客户的收入是房贷月供的两倍以上，如果客户还有其他的贷款没有结清，那么银行还会提高这个要求，收入不足导致房贷通不过就要想办法提高收入水平。

4、找人进行担保

如果客户的资质比较差，光凭自己很难申请到贷款，在这种情况下客户可以找一些资质比较优秀的第三方为自己担保，因为担保人会承担连带的还款责任，银行承担的风险会减小，房贷通过率也会高一些。

5、等征信修复以后再去贷款

如果客户是征信有问题导致房贷通不过，在这种情况下没有太好的解决办法，只能等征信修复以后再去贷款，否则银行会认为客户有信用风险而拒绝下款。

房贷办理要多久

从房贷的审批办理到审批通过最终放款基本上会需要30天左右的时间周期。

1、首先递交房屋贷款的申请资料给房产销售中心客户经理，由客户经理想央行申请对借贷人的个人征信进行审查，这里便需要约7个工作日。需要注意的是申请资料必须按要求准备完备且信息填写内容真实;

2、进入审查环节，周期就取决于审查员工作办理效率，如果是买房高峰期，基本需要7个工作日，如果相对来说排队审查人数不是很多，3个工作日也是可行的;

3、当审批通过后，银行会要办理相应的放款手续，基本上会需要10~15个工作日的周期，这也是取决于当期办理贷款的人数。

其实只要个人征信记录良好，无不良记录且资料完备，房贷的审批还是非常快捷的，加之现在各地的人员办事效率的提高、流程的精简方便，速度和效率都有了很大的提高。