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房贷结清后需要去房产局吗

发布时间:2023-12-27 10:43:41 浏览:626次

文章导读:买房办理贷款后是需要按时还款的,但也可以申请提前还清,那么房贷结清后需要去房产局吗?

房贷结清后需要去房产局吗

房贷结清后,需要去房产局办理解抵押手续。因为房贷还清后,房屋需要解除抵押状态,此时房主才能真正拥有房屋的产权。在办理解押手续时,需要携带银行提供的证明资料、房主的身份证和他项权证等。

因此,房贷结清后,需要去房产局办理相关手续。

房贷结清后需要办理什么手续

1、结清手续

结清证明是贷款还清的凭证,也是办理后续手续的依据。因此,我们在还清房贷后,需要向银行办理结清手续,领取结清证明,同时还需领取房屋他项权证、解押通知等。

所需材料:身份证、房产证、贷款合同、还款凭证等。

2、解押手续

因为在办理房贷时,我们将房屋抵押给了银行,因此在结清房贷后,我们需要申请解除抵押,在解除房屋抵押后,我们才完全拥有房屋的所有权。我们可以自己或者委托他人前往当地房管局办理解押手续,经房管局审批通过后,即可注销抵押登记。

所需资料:身份证、房产证、结清证明、抵押合同、国有土地使用权证、授权委托书(委托他人办理时需提供)、登记机构所需的其它资料等。

3、退保手续

在办理房贷时,考虑房屋本身存在一定风险,所以银行通常会要求借款人给房贷办理保险。因此,如果办理了房屋保险,我们可以联系保险公司办理退保手续。保险公司在核实退保信息后,会解除保险合同,并将剩余保险费用进行退还。

所需材料:身份证、保险合同、结清证明、房产证等。

4、退回押金

如果在办理房贷时,我们向开发商缴存了房屋押金,可以在房贷结清时向开发商申请退还押金。需要注意的是,如果开发商不同意退还费用,我们可以保留相关证据,并向监管部门进行投诉。

所需材料:身份证、贷款合同、购房合同、结清证明、房产证、押金凭证等。

5、撤销担保

如果在办理房贷时,有第三方担保机构为我们提供了担保服务,并且缴纳了保证金。当房贷结清后,我们可以向银行及担保机构申请解除担保,并退还保证金。

所需材料:身份证、贷款合同、还款凭证、房屋产权证、担保合同等。

总之,在还清房贷后,我们需要办理多种手续,包括结清手续、解押手续、退保手续、退回押金和撤销担保等。在办理这些手续时,我们需要准备相关的材料,并按照规定的流程进行办理。

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