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物业服务合同期限有规定吗

发布时间:2023-12-27 13:32:31 浏览:626次

文章导读:物业服务合同期限是一个重要的问题,关系到物业服务企业与业主之间的合作关系和长期稳定。那么物业服务合同期限有规定吗?

物业服务合同期限有规定吗

物业服务合同期限有规定,一般二至五年,前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的物业服务合同约之日止。物业服务合同期限届满时,业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的,原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

法律依据:《物业管理条例》第三十四条,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

物业合同的内容一般包括哪些方面

1、物业管理事项:主要包括物业共用部位的维护与管理,物业共用设备设施及其运行的维护和管理,环境卫生、绿化管理国,物业管理黄公共秩序、消防、交通等协助管理服务,物业装饰装修管理服务,专项维修资金的代管服务,物业档案资料的管理。

2、物业管理服务质量:即对物业服务提供的服务在质量上的具体要求。

3、合同期限:期限条款应当尽量明确、具体、或者明确规定谋算期限的方法。

4、违约责任:指违反合同约定时,应当承担的法律责任和赔偿责任。

5、双方的权利义务:指物业服务企业和业主各自在物业服务过程中应当承担的责任和义务。

6、服务费用:包括物业服务费用的计算方式、支付方式、收费标准等。

7、专项维修资金的管理与使用:包括专项维修资金的来源、使用范围、审批程序、监督管理等。

8、物业管理用房:包括物业管理用房的配置、使用、维修、管理等。

9、其他事项:包括合同的变更、解除、终止,争议解决方式等。

需要注意的是,具体的物业合同内容可能因地区、物业类型、服务等级等因素而有所不同。在签订物业合同前,建议业主认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,以及物业公司的服务内容和收费标准等。

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