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买房没装修要交物业费吗

发布时间:2023-12-27 17:09:42 浏览:626次

文章导读:在买了房之后,有些朋友可能马上就会装修然后入住,有些朋友可能暂时不会去装修,那么买房没装修要交物业费吗?

买房没装修要交物业费吗

买房没装修要交物业费。因为根据相关法律规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。也就是说开发商把房子交付给业主之日起,就要交纳物业费,哪怕没有装修,没有入住,也要和入住的业主一样交纳物业费。

物业收费的原则是什么

1、合理原则

合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定,符合物业管理的客观规律,符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目,巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前,管理费标准应报政府物价部门审批;业主委员会成立之后,由业主委员会与物业管理公司按照政府物价部指定价或双方协商确定。所制订的管理费标准应考虑绝大多数使用人的实际经济能力。

2、公平有偿原则

公平有偿原则的具体体现是谁使用,谁付费;谁受益,谁付费。不管使用人的身份是业主还是租户,是大业主还是小业主,都应该为其所用的物业支付管理费,使用得越多,付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。

3、公开透明原则

管理公司和业主之间是两个平等的法律主体,不是谁管理谁的问题,所以,物管公司和业主之间的所有利益往来都必须是公开的,事先说明的,不仅对业主委员会,对每一位业主都应该如此,只有这样才能避免纠纷的产生。

4、服务质量与收费标准相适应原则

管理费标准应与服务质量相适应。就是说,管理费标准高,服务的项目就多,所提供的管理水平与服务质量也高,管理费标准低,所提供的服务内容就少,服务的要求也低。管理公司不可只收费不服务,或多收费少服务,或高收费低服务质量。

物业乱收费可以起诉吗

物业乱收费可以起诉,物业乱收费可以去业主大会反应,也可以向消费者协会进行投诉。同时可以直接和物业协商,协商不成的可以申请调解,也可以直接向法院起诉。如果物业公司没有按照物业服务合同进行收费,构成违约需要承担违约责任。

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定,物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。

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