买二手房产权70年到期了怎么办
文章导读:众所周知,二手房通常都是有一定年限的房子,因此大多数买二手房的朋友都会相当注意年限这一点,那么买二手房产权70年到期了怎么办?
1、产权到期后,如果政府没有拆迁的打算并且房子还没有成为危房,那么可以与小区里的其他业主进行群体联名,并且按照当时的底价,缴纳一下土地出让金,完成土地使用权的自动续期。没有缴费或者没有能力缴费的话,那么国家有权收回土地所有权,并且你的房屋也会按照当时的市场价进行相应赔偿。
2、产权到期后,如果房子成了危房或者因为城市规划方面的因素需要进行拆迁,则会根据相关法律法规进入拆迁流程,并且会给予业主相关补偿。
购买二手房需要注意的细节
1、弄清权属再出手。买房前,一定要弄清楚房屋的权属,究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷,房子再好也不宜购入。
2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手,可能会故意隐瞒房屋建成时间,看房时应留意房产证测绘页上的数据,从而了解房屋大致年限。
4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致,是否存在私搭乱建现象,以免购买的房屋面积缩水。
5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。
6、全面考察房屋周围环境。重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。
7、谨防黑中介。购买二手房要找正规的中介公司,以防自己操作失误或者黑中介从中牟利。
买二手房的弊端有哪些
1、可能存在房屋质量问题。二手房毕竟是住过了一段时间的房子,而房子老化后就很有可能会出现质量问题;
2、贷款时可能会出现困难。房龄稍大的二手房办理贷款会比较麻烦,一般二十年以上的房子就比较难贷款了;
3、可能存在房屋产权问题。有些二手房有多位产权人,如果未取得所有产权人的同意就买卖房屋,就很有可能出现产权纠纷;
4、税费较多。二手房交易中涉及到个税和增值税等多种税费,按理说应该由卖方交纳,但是交涉过程中可能会被推到买家身上。
- 上一篇: 房屋挂牌量是怎么统计的
- 下一篇: 客厅灯装什么灯能简单又大气
-
油畫尺寸對照表、價格與換算:全面解析油畫尺寸號數與選購指南 [2025-02-06 09:24:14]
油畫尺寸對照表、油畫尺寸價格、油畫尺寸換算、油畫尺寸號數這些關鍵詞涵蓋了油畫創作與選購的重要核心資訊。無論是藝術家、收藏者,還是有興趣購買油畫的消費者,了解油畫的尺寸標準、價格範圍、尺寸與號數的對應關係,以及如何進行換算,都是不可或缺的知識
-
全面解析纽约地铁卡:价格、申请、充值及使用指南 [2025-02-01 20:48:07]
纽约地铁作为世界上最繁忙的公共交通系统之一,每天为数百万居民和游客提供服务。了解纽约地铁卡的种类、价格、使用方式及相关细节,不仅能为你的出行省钱省力,还能让你更高效地融入这座快节奏的城市。本文将深度解析关于纽约地铁卡的方方面面,包括如何申请
-
大都會博物館鎮館之寶全解析:深度探索文化瑰寶的故事與價值 [2025-02-01 20:29:37]
某天,一名熱愛藝術的台灣女孩走進大都會博物館,面對琳瑯滿目的藝術珍品,她不禁感到疑惑:這些鎮館之寶究竟為何如此特別?每一件作品背後的故事又是什麼?或許,你也曾有過類似的疑問,因此,今天我們就來細細剖析:大都會博物館的鎮館之寶到底有哪些,它們
-
阿賽斯特萊石與阿賽斯特萊水晶的深度解析:了解其功效與白阿塞水晶的特性 [2025-02-01 19:29:41]
你或許曾經聽過「阿賽斯特萊石」或「阿賽斯特萊水晶」,但對它的來源、功效和如何選擇可能還不太了解。其實,這些水晶在現今的水晶界中已經逐漸受到許多人的喜愛,尤其是在台灣地區,這些水晶被賦予了各種特殊的能量與象徵意義。今天,我們就來深入探討阿賽斯
-
美國國家公園排名 [2025-02-01 19:16:17]
國的國家公園以其壯麗的自然景觀和豐富的生物多樣性聞名於世。對於台灣旅客而言,深入了解這些公園的特色和排名,能夠協助您規劃一場難忘的美國之旅。美國國家公園排名概覽根據美國國家公園管理局(NPS)的統計,2024年遊客人數最多的前五名國家公園分
-
230摄氏度等于多少华氏度?深入探讨摄氏与华氏温标的换算原理 [2025-02-01 19:02:20]
在日常生活中,我们常常需要进行温度的转换,特别是在不同国家或地区使用不同的温标时。例如,摄氏度(℃)和华氏度(℉)是全球范围内最常见的两种温标。若你曾经遇到过“230摄氏度等于多少华氏度?”这种问题,那么本文将带你深
-
車牌可以查詢到什麼?完整解析線上交通罰單查詢的流程與細節 [2025-02-01 17:52:47]
很多人可能都有這樣的經驗,開車或騎車的時候,突然發現自己可能闖了紅燈、超速,甚至不小心停錯了位置,心裡就開始七上八下:「我是不是會收到罰單?」其實,現在透過「線上車牌罰單查詢」功能,不僅能快速查詢交通違規罰單的狀況,還能查看相關細節,甚至有
-
蟑螂怕什麼?了解蟑螂的天敌与应对策略 [2025-01-30 19:52:02]
如果你住在台湾,可能曾经遇到过这样一个尴尬又恶心的场面:夜晚起床时,电灯一亮,一只大蟑螂突如其来,瞬间飞速逃窜,令人毛骨悚然。你可能会想,究竟蟑螂怕什麼呢?它们是如何应对人类的威胁,又有什么办法可以帮助我们有效地驱赶或灭杀它们呢?在这篇文章
-
深入解析Gogoro电池:更换周期、价格、续航力及容量等重要信息 [2025-01-30 19:05:33]
你是不是也在想,Gogoro电池该多久更换一次?价格是多少?续航到底怎么样?如果你正在关注这些问题,那这篇文章正好是为你量身定做的!我们将围绕Gogoro电池的多个维度进行详细解析,解答你所有的疑问,帮助你更好地了解和使用Gogoro电池。
-
初五禁忌:春节传统背后的文化与意义 [2025-01-30 18:47:01]
在台湾,农历春节是家家户户最为重视的节日之一,尤其是初五这一天,许多人会特别留意所谓的“初五禁忌”。这一天的禁忌源自深厚的民间信仰与习俗,其背后蕴含着丰富的文化意义。从民俗传统到现代解读,这些禁忌是否还具备实际的意义