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买房能用两个人的公积金贷款吗

发布时间:2023-12-27 19:34:29 浏览:626次

文章导读:众所周知,买房的时候如果使用公积金贷款的话,通常是比较优惠的,但公积金贷款的额度跟个人的余额、收入等等方面有关,那么买房能用两个人的公积金贷款吗?

买房能用两个人的公积金贷款吗

买房能用两个人的公积金贷款,但是两个人必须是属于夫妻关系,而且双方都符合公积金贷款的条件要求才可以。例如公积金贷款通常规定申请者必须连续按时足额缴存公积金达六个月及以上,且公积金账户得处于正常缴存状态等。不同地区的相关规定也是有所不同的,具体可以咨询当地的公积金管理中心,以当地的实际规定为准。

公积金贷款注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金:按照政策规定,按时足额缴存公积金满六个月的职工,买房时可以申请住房公积金贷款(各地政策略有不同,以当地最新政策为准)。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,也就意味着将申请不到公积金贷款,所以申请贷款前不要动用公积金。

2、贷款不满一年不要申请提前还款:按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以,如果申请的贷款未满一年,那就不要申请提前还款,因为如果申请了的话,银行收取的违约金也会比较多。

3、还贷有困难时不要太过勉强在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理延长借款期限申请,但是,借款期限变更按规定只可办理一次。

什么情况会影响公积金贷款额度

1、工作情况:一份稳定的就业十分重要,因为它意味着借款人有着稳定的收入来源和还款能力,工作的单位越响亮,收入水平越高,获得最高额度贷款的机会就越大。

2、收入情况:收入高的人群说明还贷能力更高,可能会获得更高的贷款额。

3、信用情况:信用好的人说明有良好的信用消费习惯,还贷意识很好。这对于公积金中心来说十分重要。

4、公积金的情况:包括公积金余额、缴存时间、缴存系数等方面,这些因素都可能会影响公积金贷款额度。

5、所购房屋的情况:比如房屋的面积,在很多城市的规定中,建筑面积不同,最低首付比例也不同,相应的最高可贷款额度也不同。再比如是否购买的是二套房,如果是二套房,一般难以获得所在城市的公积金上限贷款。

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