您好,欢迎来到安徽比迪新能源科技有限公司官网! 网站地图 | xml

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

联系方式

Contact

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

地址:安徽省芜湖市镜湖区赭麓街道弋江北路28号

新闻资讯首页 > 新闻资讯

没有遗嘱的房产如何过户

发布时间:2023-12-27 20:10:41 浏览:626次

文章导读:没有遗嘱的房子其实就是房屋业主没有通过法律方式对所属房屋进行处理,一般这种类型房屋是比较麻烦的,我们应该如何过户呢?

没有遗嘱的房产如何过户

有遗嘱的房产继承过户有三种途径,包括协商继承、公证继承和诉讼继承。公证继承是指被继承人死亡后,继承人去申请继承公证,凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。诉讼继承,即全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,可以去法院起诉,请求法院判决自己继承房屋。

过户无遗嘱继承房产的手续及费用有哪些?

办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰

(1)、100以下(含100)5101以上至1000部分2.5,

(2)、1001以上至2000部分1.5,

(3)、2001以上至5000部分0.8,

(4)、5001以上至8000部0.4,

(5)、8001以上至10000部分0.2,

(6)、10000以上部分0.1。

3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税;法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

继承房产过户所需材料有哪些?

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

(1)被继承人死亡证明;

(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。

相关新闻
  • 提取公积金后会影响买房贷款吗 [2023-11-02 19:38:36]

     买房申请公积金贷款是比商业贷款要实惠很多的,因为利率相对来说低一些,那么提取公积金后会影响买房贷款吗?提取公积金后会影响买房贷款。首先,公积金提取会对购房贷款利率产生影响。在提取公积金后,职工的公积金缴存余额会减少,这也会导致职工

  • 信用卡连三累六可以贷款买房吗 [2023-11-02 19:43:37]

     买房申请银行贷款的要求是比较高的,购房者必须要符合条件才能办理,那么信用卡连三累六可以贷款买房吗?信用卡连三累六不可以贷款买房,原因如下:所谓“连三累六”,其实就是“连三”和“累六”的合称,指的是征信报告中连续三个月出现逾期还款记

  • 如果还不起房贷了房子怎么办 [2023-11-02 19:48:40]

     买房申请贷款后,可能在还款过程中出现还款压力大造成无法如期还款的情况,那么如果还不起房贷了房子怎么办?1、求助亲友如果只是短期资金周转不开,我们可以向身边经济条件好的亲友开口借钱还贷,这样就可以避免因房贷逾期所造成的负面影响。待手

  • 提前还房贷的原因是什么 [2023-11-02 19:53:42]

     房贷办理下来之后是可以申请提前还款的,但需要经过银行的同意,那么提前还房贷的原因是什么?1、提前还贷可以减少负债压力。对于购房者来说,房贷是一笔长期负债,还款期限可能长达数十年,每月的还款压力不可忽视。如果有条件提前还贷,可以减少

  • 房贷降息是自动降息吗 [2023-11-02 19:58:44]

     贷款买房的利率涉及到了房贷利息的产生,所以购房者们在买房的时候就会了解房贷利率的情况,那么房贷降息是自动降息吗?用户的房贷符合降息条件,那么房贷降息是自动降息。自动降息由银行自动调整房贷利率,用户不需要主动申请降息。商业贷款、公积