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公司名义买房后能过户给个人吗

发布时间：2023-12-27 23:29:45 浏览：626次

文章导读：有些公司会以公司名义买房，作为公司的私有财产，如果一旦以公司名义买房，以后能不能转给个人呢?

公司名义买房后能过户给个人吗

公司买房可以转到个人名下。因为产权本身是属于公司所有的,办理产权转让的手续较为复杂,税费也较高。公司名下房产,转移给个人两种形式即以股权的形式转让给个人和以买卖的形式转让给个人。

公司买房与个人买房的区别是什么

1、房产所有权区别：以公司名义买房，领的产权证是单位名称，以个人买房是私人所有，单位房产要转让需经董事会股东决议，方可转让，个人房产转让只需夫妻签字即可。

2、契税不一样：个人144平米以上3%，144-90平米1%，90平米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件。购房合同备案，预防开发商一房两卖，保障购房者的权益不受侵犯。

以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。

1、契税、印花税无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠;另外还需缴纳0.05%的印花税。

2、房产税根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值乘70%乘1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。

3、土地使用税按照“建筑面积乘30元/年”征收土地使用税等。如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。此外，公司购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，购房人最好向相关税务部门详细咨询具体税费金额。