公司名义买房后能过户给个人吗
文章导读:有些公司会以公司名义买房,作为公司的私有财产,如果一旦以公司名义买房,以后能不能转给个人呢?
公司买房可以转到个人名下。因为产权本身是属于公司所有的,办理产权转让的手续较为复杂,税费也较高。公司名下房产,转移给个人两种形式即以股权的形式转让给个人和以买卖的形式转让给个人。
公司买房与个人买房的区别是什么
1、房产所有权区别:以公司名义买房,领的产权证是单位名称,以个人买房是私人所有,单位房产要转让需经董事会股东决议,方可转让,个人房产转让只需夫妻签字即可。
2、契税不一样:个人144平米以上3%,144-90平米1%,90平米及以下免,单位均为3%,房产登记费80元/件。购房合同备案,预防开发商一房两卖,保障购房者的权益不受侵犯。
以公司名义购房能规避限购令,但成本高,不划算,除非自住。故,除非出于融资目的,对于普通购房者而言,这种方法不靠谱。
公司买房需要交纳哪些费用
1、契税、印花税无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠;另外还需缴纳0.05%的印花税。
2、房产税根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,对于公司名下的房产,每年需缴纳房产税,具体税费为:每年房产原值乘70%乘1.2%。在具体操作过程中,不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。
3、土地使用税按照“建筑面积乘30元/年”征收土地使用税等。如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。此外,公司购房所需缴纳的税目较多,计算较为复杂,购房人最好向相关税务部门详细咨询具体税费金额。
- 上一篇: 公司名义可以买房子吗
- 下一篇: 结婚期间买房离婚怎么判
-
油畫尺寸對照表、價格與換算:全面解析油畫尺寸號數與選購指南 [2025-02-06 09:24:14]
油畫尺寸對照表、油畫尺寸價格、油畫尺寸換算、油畫尺寸號數這些關鍵詞涵蓋了油畫創作與選購的重要核心資訊。無論是藝術家、收藏者,還是有興趣購買油畫的消費者,了解油畫的尺寸標準、價格範圍、尺寸與號數的對應關係,以及如何進行換算,都是不可或缺的知識
-
全面解析纽约地铁卡:价格、申请、充值及使用指南 [2025-02-01 20:48:07]
纽约地铁作为世界上最繁忙的公共交通系统之一,每天为数百万居民和游客提供服务。了解纽约地铁卡的种类、价格、使用方式及相关细节,不仅能为你的出行省钱省力,还能让你更高效地融入这座快节奏的城市。本文将深度解析关于纽约地铁卡的方方面面,包括如何申请
-
大都會博物館鎮館之寶全解析:深度探索文化瑰寶的故事與價值 [2025-02-01 20:29:37]
某天,一名熱愛藝術的台灣女孩走進大都會博物館,面對琳瑯滿目的藝術珍品,她不禁感到疑惑:這些鎮館之寶究竟為何如此特別?每一件作品背後的故事又是什麼?或許,你也曾有過類似的疑問,因此,今天我們就來細細剖析:大都會博物館的鎮館之寶到底有哪些,它們
-
阿賽斯特萊石與阿賽斯特萊水晶的深度解析:了解其功效與白阿塞水晶的特性 [2025-02-01 19:29:41]
你或許曾經聽過「阿賽斯特萊石」或「阿賽斯特萊水晶」,但對它的來源、功效和如何選擇可能還不太了解。其實,這些水晶在現今的水晶界中已經逐漸受到許多人的喜愛,尤其是在台灣地區,這些水晶被賦予了各種特殊的能量與象徵意義。今天,我們就來深入探討阿賽斯
-
美國國家公園排名 [2025-02-01 19:16:17]
國的國家公園以其壯麗的自然景觀和豐富的生物多樣性聞名於世。對於台灣旅客而言,深入了解這些公園的特色和排名,能夠協助您規劃一場難忘的美國之旅。美國國家公園排名概覽根據美國國家公園管理局(NPS)的統計,2024年遊客人數最多的前五名國家公園分
-
230摄氏度等于多少华氏度?深入探讨摄氏与华氏温标的换算原理 [2025-02-01 19:02:20]
在日常生活中,我们常常需要进行温度的转换,特别是在不同国家或地区使用不同的温标时。例如,摄氏度(℃)和华氏度(℉)是全球范围内最常见的两种温标。若你曾经遇到过“230摄氏度等于多少华氏度?”这种问题,那么本文将带你深
-
車牌可以查詢到什麼?完整解析線上交通罰單查詢的流程與細節 [2025-02-01 17:52:47]
很多人可能都有這樣的經驗,開車或騎車的時候,突然發現自己可能闖了紅燈、超速,甚至不小心停錯了位置,心裡就開始七上八下:「我是不是會收到罰單?」其實,現在透過「線上車牌罰單查詢」功能,不僅能快速查詢交通違規罰單的狀況,還能查看相關細節,甚至有
-
蟑螂怕什麼?了解蟑螂的天敌与应对策略 [2025-01-30 19:52:02]
如果你住在台湾,可能曾经遇到过这样一个尴尬又恶心的场面:夜晚起床时,电灯一亮,一只大蟑螂突如其来,瞬间飞速逃窜,令人毛骨悚然。你可能会想,究竟蟑螂怕什麼呢?它们是如何应对人类的威胁,又有什么办法可以帮助我们有效地驱赶或灭杀它们呢?在这篇文章
-
深入解析Gogoro电池:更换周期、价格、续航力及容量等重要信息 [2025-01-30 19:05:33]
你是不是也在想,Gogoro电池该多久更换一次?价格是多少?续航到底怎么样?如果你正在关注这些问题,那这篇文章正好是为你量身定做的!我们将围绕Gogoro电池的多个维度进行详细解析,解答你所有的疑问,帮助你更好地了解和使用Gogoro电池。
-
初五禁忌:春节传统背后的文化与意义 [2025-01-30 18:47:01]
在台湾,农历春节是家家户户最为重视的节日之一,尤其是初五这一天,许多人会特别留意所谓的“初五禁忌”。这一天的禁忌源自深厚的民间信仰与习俗,其背后蕴含着丰富的文化意义。从民俗传统到现代解读,这些禁忌是否还具备实际的意义