您好,欢迎来到安徽比迪新能源科技有限公司官网! 网站地图 | xml

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

联系方式

Contact

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

地址:安徽省芜湖市镜湖区赭麓街道弋江北路28号

新闻资讯首页 > 新闻资讯

房子低容积和高容积的区别

发布时间:2023-12-28 05:41:59 浏览:626次

文章导读:在购房过程中,大家可能会遇到低容积率和高容积率的房子,那么房子低容积和高容积的区别是什么呢?很多人不太了解,一起来看看吧!

房子低容积和高容积的区别

1、居住舒适度:低容积率的房子意味着楼层较低或房屋间隔较高,这样居民的舒适度相对较高。而高容积率的房子则意味着建筑密度大,人口众多,这样会对居民的舒适度产生负面影响。

2、安防系统:由于高容积率的房子人口密度大,外来人员混入的可能性更大,因此对于安防系统要求更高。不仅要加大监控设备的密度,也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

3、建筑密度和采光:低容积率的房子意味着同等面积住的人更少,这样建筑密度较低,采光可能更好。而高容积率的房子则意味着同等面积住的人更多,建筑密度大,可能会影响采光。

房子容积率是什么意思

容积率是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,容积率的值是无量纲的比值。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

房子容积率怎么算的

1、容积率计算公式为:容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。

2、高容积率住宅说明,该小区楼房较多,高密度住宅也就人口量也多,小区业主的居住舒适度自然就会比较差。

3、高密度的居住人流量对社区内的健身场所,儿童活动区,娱乐场所和电梯以及消防通道会带来一定的压力。

相关新闻
  • 保障性住房申请资料需要哪些 [2023-11-07 09:56:19]

     保障性住房是一种比较特别的房子,只有满足特定的条件才能购买,购买保障性住房需要提供相应的资料,那么保障性住房申请资料需要哪些呢?保障性住房申请资料需要收入证明、住房情况证明、户籍证明和身份证明、婚姻状况证明、共同申请家庭成员的赡养

  • 天然气灶能用液化气吗 [2023-11-07 10:01:21]

     天然气灶是很多家庭选择的厨具,使用起来非常方便,并且可以高效加热,节省做饭的时间。那么,天然气灶能用液化气吗?天然气灶能用液化气,但需要改造。天然气灶严格来说是不可以使用液化气灶的,如若要使用,必须对天然气灶进行改造才行。这是由于

  • 家具甲醛超标有什么危害 [2023-11-07 10:06:22]

     我们知道,家具甲醛超标对人的身体危害极大,一般室内装修、板式家具、实木家具都含有甲醛,所以建议新房装修后通风一段时间再入住。那么,家具甲醛超标有什么危害呢?家具甲醛超标的危害主要表现在人的嗅觉异常、刺激、过敏、肺功能异常、免疫功能

  • 什么情况下房屋转租给第三人合法 [2023-11-07 10:11:24]

     租客在租房的时候为了保障双方的利益一般是不能随意转租的,但是一些特定的情况时除外,那么什么情况下房屋转租给第三人合法呢?房屋转租给第三人合法的情况有:承租人经出租人同意,将房屋转租给第三人,且第三人知道该租赁事项。《民法典》第七百

  • 房贷提前还款会有什么影响 [2023-11-07 10:16:26]

     贷款买房是现在绝大多数人的买房方式,通过分期的办法减轻买房的压力。当然在后期资金充足的情况下,是可以申请提前还贷的。那么,房贷提前还款会有什么影响呢?房贷提前还款一般不会有什么不良影响,毕竟提前还款也是在规定的还款期限内还的,也就