您好,欢迎来到安徽比迪新能源科技有限公司官网! 网站地图 | xml

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

联系方式

Contact

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

地址:安徽省芜湖市镜湖区赭麓街道弋江北路28号

新闻资讯首页 > 新闻资讯

银行为什么要房产证

发布时间:2023-12-28 10:31:28 浏览:626次

文章导读:根据相关规定,购房者在办理房屋抵押贷款的时候,可能需要按照规定,将房产证抵押给银行,来获得贷款。

银行为什么要房产证

银行要房产证主要是为了确认贷款抵押物的真实性和合法性。房产证是证明房屋所有权的法定文件,包含了房屋的详细信息,如地址、建筑面积、产权年限等。通过查看房产证,银行可以验证你提供的抵押物是否真实存在并且符合贷款条件。

房产证的作用都有哪些

1、保障房屋权利人合法权利:权利人可以根据自己持有的房产证内容,行使自己的权利。

2、保证交易安全:在房屋买卖中,房产证是进行交易的必备证件,它证明了房屋的权利归属,保障了买卖双方的权益。如果交易后,出现新的证据表明房产证上的权利人不是真实的权利人,如通过欺骗手段获取登记的,善意第三人取得的房屋权利依然受法律保护。而房屋的真实权利人的损失应通过其他途径解决。

3、证明登记已完成:登记机关对不动产物权经审查认为可以登记的,完成房屋登记事务后向权利人颁发房产证,足以证明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了房屋权利登记,房屋特权发生效力。

4、制约登记机关的行为:房产证记载应与登记簿一致,如果不一致的应以登记簿为准,而登记簿是由登记机关记载并且由其保管,并不在权利人的掌控范围内。通过向权利人颁发房产证,可以限制和避免登记机关及其工作人员滥用权力擅自更改登记薄记载的内容。

房产证主要包括哪些内容

1、房屋产权情况:

具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

2、土地使用情况:

具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

3、权利人情况:

具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。

4、房地产其他权利情况:

具体是指房地产的权利现状或变动情况,比如房屋是否有抵押,抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

5、房地产平面图等。

相关新闻
  • 二套房公积金利率是多少 [2023-12-27 01:16:02]

     公积金贷款作为一种低利率的贷款方式,受到了不少购房者的青睐。那么对于想要购买第二套房的人来说,公积金利率是否会发生变化呢?二套房公积金利率是多少呢?二套房公积金利率分为两种情况。如果贷款期限在五年(含)以内,那么公积金个人贷款利率

  • 住房公积金贷款利率下调了吗 [2023-12-27 01:22:05]

     对于许多正在考虑用公积金购房的人而言,了解公积金贷款利率是十分重要的事情,随着金融市场的变化和政策的调整,住房公积金贷款利率也下调了。住房公积金贷款利率下调了。中国人民银行宣布,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款

  • 加装电梯需要多少住户同意 [2023-12-27 01:28:06]

     随着城市的发展和人口老龄化的加剧,加装电梯的需求越来越强烈。但是,加装电梯涉及到众多业主的利益和权益,那么加装电梯需要多少住户同意呢?加装电梯需要多少住户同意,取决于具体的法律法规和业主委员会的规定。一般来说,加装电梯需要专有部分

  • 供暖忘记报停了怎么办 [2023-12-27 01:34:08]

     随着冬季的来临,供暖问题逐渐成为人们关注的焦点。然而,有些用户可能会因为各种原因忘记向供热单位报停供暖,那么供暖忘记报停了怎么办?1、了解规定:首先需要了解当地供暖报停的相关规定,包括报停时间、费用、申请材料等,以便确定自己的报停

  • 房子有裂痕开发商不给解决怎么办 [2023-12-27 01:40:10]

     房屋质量问题对于购房者来说,是比较重要的,如果购房者买到的房子有裂缝的话,那么是可以找开发商处理的。1、保留证据:保存有关房子裂缝的照片、记录等证据,以备日后需要使用。2、与开发商联系:如果房子在保修期内,可以联系开发商,让其对裂