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二手房网签合同号如何查询

发布时间:2023-11-01 19:55:40 浏览:626次

文章导读:在房屋买卖过程中,合同号经常被用来作为确认合同的重要依据,因此不少人对其还是很重视的。那么二手房网签合同号如何查询呢?

二手房网签合同号如何查询

1、登录网签平台官网查询

市场监管部门或房地产交易中心均设有网签平台官网,多数地区的网签平台都提供了二手房网签合同号的查询功能,登录官网即可进行查询。查询前需要准备好相关资料,如业主的身份证号码、房屋所在地址、合同签订时间等,输入相关信息后,即可获得该次合同的网签合同号。

2、委托中介查询

如果您的二手房是通过房地产中介机构协助交易的,您也可以联系协助您交易的中介机构,向其提供相关信息,委托中介机构进行查询。在这种情况下,您需要向中介提供该次交易的房屋地址、业主姓名和身份证号码等信息,一般会在1-2个工作日内得到查询结果。

3、到当地房管局查询

如果您选择的是线下签约,您还可以到当地的房地产管理部门直接查询。前往当地房管局时,需要携带相关证件、合同原件及相关资料。在填好相应的申请表后,方可进行查询,查询结果会在当场公示。

为什么需要查询二手房网签合同号

查询二手房网签合同号是为了确认该笔交易是否合法有效,是购房者进行房屋交易必不可少的步骤。购房者可以通过查询网签备案信息,了解房屋的可能问题,以及确认房屋交易的真实性和合法性。

二手房网签注意事项有哪些

1、明确交房日期

不管是新房还是二手房,交房日期很关键,所以在二手房的交易中也要注意交房日期的问题,为了避免卖家延期交房,在合同中应该做好明确的交房日期的规定。

2、避免房屋面积误差

购房者在实地查看房屋的时候,一定要核实清楚房屋面积是否存在误差以及误差多少。如果买房者选择的是按照套房内部的建筑面积,为参考依据来确认房屋面积,那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式,如果买卖双方就面积误差产生分歧,那么也可以按照合同中的约定来处理。

3、合同内容要细看

网签很重要的一点是,房屋买卖双方需要先签订纸质合同,网签时要注意房屋买卖合同的文本,是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致,并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎,稍微出一点问题就有可能留下隐患,如果自己有什么不放心的地方,也可以和卖家协商将条款加入进房屋买卖合同中去。

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