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两限房购买的条件是什么

发布时间:2023-11-02 16:42:29 浏览:626次

文章导读:两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房,那么两限房购买的条件是什么呢?

两限房购买的条件是什么

1、申请人必须具备完全民事行为能力,这意味着他们必须是成年人,有能力独立承担法律责任。其次,申请人必须具有本市户口,这要求他们在本市有稳定的居住地,并且符合当地的居住要求。

2、对于单身家庭的申请人来说,他们必须年满30周岁才能提出申请。这是为了确保单身人士在经济和生活条件相对成熟后才能购买住房,避免住房资源的浪费。

3、除了以上的基本条件,申请购买两限房的家庭还需要满足一定的经济条件。具体而言,申请家庭的人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值必须符合政府的规定,并且会进行动态管理。

4、对于家庭人口在3人及以下的申请者来说,其年收入不能超过8.8万元,人均住房使用面积不能超过15平方米,家庭总资产净值不能超过57万元。而对于家庭人口在4人及以上的申请者来说,年收入限制为11.6万元,人均住房使用面积限制为15平方米,家庭总资产净值限制为76万元。

两限房可以出租吗

1、根据某地,市住建委相关负责人表示,两限房是严格禁止擅自出租的,一旦发现有违规出租将依法严肃处理,责令购房人退回已购住房,或按同地段商品房价格来补足购房款。

2、各地政府对两限房的管理规定都完全不同的,但都称对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为进行严格管理,而对极少数严重违规、拒不整改的家庭,将通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理,并通过司法等途径追究其法律责任。所以说两限房是不能出租的。

3、目前两限房出租在政策上仍然是个漏洞,如果您手里有通过申请办理的两限房,建议好不要出租。两限房以低价出售,为的是解决老百姓的实际问题,如果您仍有余力将房子出租,则两限房就变了味道。如果有人举报,将收回房屋。

保障性住房和两限房有什么区别

1、保障性住房包括两限房。两限商品房,即“限套型、限房价“的商品住房。两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

2、保障性住房和两限房购买资格。保障性住房必须符合一定的条件才能够申请。如家庭收入低于市政府规定的,而且无房的。而两限房这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。

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