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房贷暂时无法还上有什么影响

发布时间：2023-11-03 07:15:07 浏览：626次

文章导读：申请银行贷款买房是需要按时还款的，如果因资金的问题导致房贷暂时无法还上，那么有什么影响？

房贷暂时无法还上有什么影响

1、导致征信不良：贷款逾期后，逾期记录会上传至用户的个人征信报告。征信报告中有逾期记录，就会导致个人征信不良。

2、被加收逾期罚息：大部分贷款是按天收取逾期罚息，逾期的时间越长，收取的罚息就会越多，大量的罚息会加重用户的还款负担。

3、遭遇大量催收：放贷机构一般会发送短信、拨打电话进行催收，逾期情况较为严重时，可能会拨打联系人的电话进行催收。甚至，还有的放贷机构会安排催收人员上门催收。

4、被视为高风险客户：贷款逾期后不还款，其他的放贷机构会将用户视为风险客户，这样用户再次申请贷款就很难通过贷款审核。

5、贷款合同被提前终止：正常情况下，贷款逾期后只需要归还逾期的欠款。而当逾期情况较为严重时，放贷机构可以提前终止贷款合同，这样用户就需要一次性归还剩余贷款。

6、被放贷机构起诉：用户逾期时间满3个月或者逾期情况较为严重时，放贷机构可以向法院起诉要求用户还钱。向法院起诉后，法院一般会判决用户败诉。这样除了需要归还逾期的欠款，还需要额外支付诉讼费、律师费等费用。

7、被列为失信被执行人：法院判决下来后，用户仍然不还款，法院会强制执行。强制执行用户也没有进行还款操作，那么用户会被法院列为失信被执行人。

8、银行卡被持续扣款：放贷机构会从逾期的第一天开始发起自动扣款，直到扣满还款金额为止。

9、贷款账户被冻结：放贷机构冻结贷款账户后，用户无法再次申请借款，但是还款功能仍然是正常的。

10、无法办理信贷业务：征信中有贷款逾期记录，那么就会影响用户办理其他信贷业务。大部分的信贷业务要求申请人征信良好，征信不良时就无法通过审核。

还款方式有哪些

1、等额本息还款

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

3、一次还本付息

贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清，但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。这种还款方式操作简单，但适应的人群面比较窄，容易使贷款人缺少足够的还款能力，造成信用损害。若采用这种贷款，贷款人最好有较好的自我安排能力。

4、按期付息还本

贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位，即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款，招商银行推出的“季度还”业务就属于这个范围。再就是本金归还计划，贷款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。

5、提前偿还部分贷款

借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式不变，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

6、等额递增和等额递减

这两种还款方式，没有本质上的差异，作为目前几大银行的主推方式，它是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息，区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。