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哪几层的房子容易漏水

发布时间:2023-11-04 12:00:34 浏览:626次

文章导读:近几年房子出现漏水的情况层出不穷,我们在买房的时候也担心房子出现漏水情况,那么哪几层的房子容易漏水?

哪几层的房子容易漏水

根据全国新房漏水案例调查统计,数据分析表明,新房漏水百分之90以上出现在槽钢层。槽钢层,就是建筑公司采用传统工字钢搭设的这一层,每隔几个楼层就会出现一层槽钢层。

房屋漏水找谁处理

房屋漏水一般可以找物业、房东、补漏公司或自己来处理。具体找谁处理一般根据你所住的房子是什么房来决定。商品房就找物业,出租房便找房东,而属于自己的自建房要么找补漏公司要么自己处理。

拥有一个属于自己的房子,大概是许多人的都有的梦想。因为房子就像一个避风港,是我们累了可以休息的地方。但很多房子在住久了之后总会出现各式各样的问题,如房屋漏水、线路短路等,那么房屋漏水了应该找谁处理?房屋漏水一般找物业、房东、补漏公司或自己等来处理,下面我们分情况详细了解一下,一起来看看!

1、找物业处理

如果你住的房子是商品楼,而且房屋漏水是在正常使用下发生的,不是自己人为造成的,那么可以找物业来解决。因为一般来说,物业对于房屋及其配套设施是有维修和管理责任的,只要在规定范围内,房屋出现任何问题都可以找物业来解决。

2、找房东处理

如果是租的房子漏水,那么可以找房东来处理,无论是谁来补漏都要先通知房东,因为它是房子的主人,如果是房子自己漏水那么它全权负责,如果是自己使用不当,那么就要和房东商议该怎么解决,是自己补漏还是只出费用让房东请人补漏。如果不经过房东同意就擅自行动,那么很有可能房东会借此发挥,坑你一笔钱。

3、找补漏公司或自己处理

如果你的房子是自建房,所有权归于自己,那么房屋出现任何问题都是你自己负责。如果漏水的情况不是很严重,可以自己买一些补漏剂来补漏。如果是情况比较严重,那么最好尽快找专业补漏公司上门维修,因为长期拖着很容易使得整个屋子都受影响,得不偿失。

房屋漏水鉴定怎么收费标准?

房屋如果漏水,找司法鉴定,一般收费都是很高的。鉴定需预收取该案件鉴定费2万元。

此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。

在《司法鉴定收费管理办法》中对此有明确规定,办法中第九条规定,司法鉴定机构接受委托提供司法鉴定服务,应当与委托人签订《司法鉴定协议书》并载明收费项目,收费标准,收费方式,收费金额,结算方式,正义解决办法等条款。第十八条规定,司法鉴定收费实行明码标价制度。

房屋质量问题找谁鉴定

1、首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。

2、房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。

3、房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。

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