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房屋裂缝赔偿标准是什么

发布时间:2023-11-04 19:24:25 浏览:626次

文章导读:新房装修好之后,出现裂缝,需要区别裂缝是何种原因导致的,并且,根据原因找到解决的办法,或者获得相应的赔偿。那么,房屋裂缝赔偿标准是什么?

房屋裂缝赔偿标准是什么

1、轻度裂缝:裂缝宽度在0.5毫米到2毫米之间,长度在5倍宽度到2米之间,并且深度在1毫米到5毫米之间,属于房屋质量问题,需要由开发商进行修复,如果开发商无法修复,则需要进行赔偿,赔偿金额取决于具体情况,一般是购房价款的5%到15%。

2、中度裂缝:裂缝宽度在0.5毫米到2毫米之间,长度在5倍宽度到2米之间,并且深度在1毫米到5毫米之间,属于房屋质量问题,需要由开发商进行修复,如果开发商无法修复,则需要进行赔偿,赔偿金额取决于具体情况,一般是购房价款的5%到15%。

3、重度裂缝:裂缝宽度超过2毫米,长度超过2米,并且深度超过5毫米,对房屋的结构安全带来了严重影响,需要立即修复,如果修复不了,则需要进行赔偿,赔偿金额一般是购房价款的20%到30%。

房屋裂缝有哪些原因?

1、温度性裂缝:在我们生活中比较常见的房屋裂缝就是温度性裂缝,普遍出现在墙体的交接处,这是因为材料一般会有热胀冷缩的现象,而结构各处使用的材料可能不一样因此膨胀的程度也不一样,使用就会导致裂缝出现,这种裂缝问题并不是严重,但若发现会蔓延的趋势就需要及时进行加处理了。

2、地基不均匀沉降引发:地基一旦出现不均匀沉降就常见的就是引发房屋裂缝,因为地基不均匀沉降自然也会带动着房屋,而房屋的抗拉度也是有限的,当房屋的沉降程度超过房屋的抗拉度自然而然的就出现房屋裂缝。这种情况光修复裂缝是没有用的,必须对地基进行加固再修复裂缝。

3、结构性裂缝:很多业主可能是因为贪图美观或宽敞就会私自拆除墙体或楼板开洞,而这些行为都会影响到房屋整体的承载力的,而房屋承载力不足也会导致房屋出现裂缝,这种情况下就必须及时对房屋进行加固处理了,以防出现安全问题。

房屋出现裂缝会对房屋造成什么影响?

1、缩短耐久性。

裂缝直接导致混凝土加速中性化,使得钢筋被腐蚀的速度加快,并且裂缝伴随着漏水、渗水导致内部结构长期处于潮湿的状态,从而大大缩短结构的使用年限及耐久性。

2、降低结构强度。

结构出现裂缝后,其结构本身的刚性、各项强度一并降低,并且还会导致结构为发生应力重分配,从而造成进一步的损坏。裂缝严重时可能还会令混凝土表面掉落从而造成安全隐患。

3、影响美观如果出现裂缝就会导致房屋的表面变得非常不美观。

房屋出现裂缝时我们可自行分辨裂缝的严重程度。如果只是表面的批荡出现裂缝或者是较小的裂缝即可寻找普通的施工队进行修复即可。如果是承重墙出现裂缝或楼板出现裂缝并且裂缝数量较多的情况下就需要及时寻找专业的房屋加固公司进行加固处理了。

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