您好,欢迎来到安徽比迪新能源科技有限公司官网! 网站地图 | xml

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

联系方式

Contact

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

地址:安徽省芜湖市镜湖区赭麓街道弋江北路28号

新闻资讯首页 > 新闻资讯

小区动用维修基金的条件是什么

发布时间:2023-11-04 19:29:28 浏览:626次

文章导读:维修基金对于业主们来说也是有许多的用处的,不过,维修基金使用也是需要满足一定条件的。那么,小区动用维修基金的条件是什么?

小区动用维修基金的条件是什么

1、建筑或设施出现了需要修缮、维护和管理的情况:维修基金的使用是为了维护共有建筑或设施的正常运行,只有当建筑或设施出现需要修缮、维护和管理的情况时,才能动用维修基金。

2、维修需要经过业主大会或业主委员会的决议:小区维修基金的使用必须经过业主大会或业主委员会的决议,以确保决策的合法性和公正性。

3、使用维修基金应具备合理性和必要性:维修基金的使用应合理、公平、公正,并且必须是为了维护共有建筑或设施的正常运行,具备必要性。

4、维修基金使用情况应及时公示:对维修基金的使用情况,物业管理人员或居民委员会应及时公示,让业主了解资金的使用情况,保障透明和公开。

5、业主具有对维修基金使用的监督权:业主对维修基金使用有监督权,可以对使用情况进行监督和抗议,确保维修基金的合理使用。

维修基金可以不交吗?

不行。维修基金是必须要上缴的。第一期的维修资金,可以由业主直接存入住房专项维修资金帐户,也可以由开发商代为支付。买了新房子的人,在买房的时候要缴纳维修资金,也就是说,这笔钱是必须要交的,不然的话,你的利益就会受到很大的影响。

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》是财政部、建设部联合颁布的。通常是由物业管理部门代管,在业主委员会成立后,将物业的资金移交给物业公司,由物业公司来行使物业的管理权。

住房维修基金的缴纳标准是什么?

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集:

(1)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%,高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。

(2)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%,高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。

(3)开发单位自用或出租的房屋,应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第(1)项、第(2)项规定缴纳。

相关新闻
  • 18层的楼房选几层最好 [2023-11-06 13:33:32]

     在买房的时候需要选择楼层,对于18层的楼房来说,6-7层相对来说是比较好的楼层,采光效果不错。18高层楼房最好选择6至7层,11至14层,这几个楼层既避免了潮湿,而且采光好,视野比较开阔。因为楼层太低容易受潮,光线和日照都有限制,

  • 鞋柜与厨房相连鞋柜背面如何处理 [2023-11-06 13:38:34]

     有的人家里鞋柜部分和厨房相连,那么在装修设计的时候就需要花点心思,那么鞋柜与厨房相连鞋柜背面如何处理呢?1、鞋柜背后可以贴瓷砖,不过要是贴瓷砖的话施工工艺比较麻烦,对材料和工人的要求也高,而且不管怎么做使用的时间都不长久,可能最多

  • 旧衣服怎么处理 [2023-11-06 13:43:37]

     对于大多数家庭来说,多多少少都会有旧衣服,在处理旧衣服的时候,可以进行回收处理,或者当抹布。1、送给亲朋好友如果你的旧衣服还比较新,没有破损或者褪色,而且你觉得自己不会再穿了,那么你可以考虑送给你的亲朋好友。前提是你要知道他们的喜

  • 罗湖华讯中心是干嘛的 [2023-11-06 13:49:32]

     罗湖华讯中心位于深圳市罗湖区地王,不过很多人不太清楚它的用途,那么罗湖华讯中心是干嘛的呢?罗湖华讯中心是军产房,它位于深圳市罗湖区地王,周边配套齐全,医疗方面有深圳市妇幼保健院,深圳怡康妇产医院,深圳市中医院第一门诊部,深圳市人民

  • 拆迁户口本上的人都有赔偿吗 [2023-11-06 13:49:47]

     在拆迁过程中,涉及拆迁户口本上的人是否能得到相应的赔偿,那拆迁户口本上的人都有赔偿吗?拆迁不是户口本上的人都有赔偿。房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿,与户口上的人无关。拆迁补偿标准包括被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁