实际面积比房产证小怎么赔偿
文章导读：购房者买房之后，由开发商通知验收房屋，在验房的过程中，需要测量房屋的面积，如果实际面积比房产证小，是有一定赔偿的。
房屋实际面积小于房产证约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
当然，购房人也可以选择退房，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
房屋面积怎么测量
1、测量房屋面积之前，首先需要了解测量的空间都有哪里，房屋的使用面积包含实际使用的空间面积与墙体面积，实际使用的空间面积有卧室、洗手间、厨房、客厅、餐厅、书房、阳台等使用空间。墙体面积有共用的墙体和单独使用的墙体和外围的使用墙体。
2、使用空间的测量直接用米尺测量，然后记录下来就可以，在使用空间里面，阳台面积分为一半或是全部计入房屋的建筑面积，封闭的阳台是全部面积，半封闭的阳台是一半面积。墙体面积分为一半或是全部计入分为建筑面积，共用与外围墙体是一半面积，单独使用的墙体是全部面积。
3、计算房屋面积的公式有：房屋的建筑面积等于房屋的使用面积与公摊面积之和，房屋的公摊面积等于建筑面积乘以公摊系数，公摊系数等于建筑总公摊面积除以建筑总面积，房屋的使用面积等于各个空间的面积相加之和与房屋的墙体面积之和。测量出来的数据根据各个空间的长与宽相乘就是使用面积了。
- 上一篇： 睡硬床好还是软床好
- 下一篇： 商品房变危房了政府会赔偿吗
-
高层住宅噪音是越高越大吗 [2023-10-31 23:24:20]
购房者在买房的时候，一般会了解高层住宅的楼层情况，同时还会了解噪音层，那么高层住宅噪音是越高越大吗？高层住宅噪音不一定是越高越大。一般来说高层建筑中，5到24层噪声，其中噪声在11层到22层上升最多，30层以上又较为安静。通常噪声
-
房屋产权证不满2年卖亏吗 [2023-10-31 23:24:21]
房屋买了不到2年的情况下，可能想要卖掉，但是这种情况下是无法免税的，那么房屋产权证不满2年卖亏吗?房屋产权证不满2年卖是否亏要看情况，如果出售的价格高肯定就不会亏。但如果价格不高的话可能会比较亏，因为需要缴纳比较高的个人所得税，税
-
周末装修邻居凭什么不让 [2023-10-31 23:24:23]
房屋装修是会有噪音的，这种情况下可能会影响到邻居休息，为此要注意施工时间，那么周末装修邻居凭什么不让？邻居不让周末装修主要是因为装修会产生噪音，影响邻居的休息。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的规定，在已竣工交付使用的住宅
-
土地使用产权属于无形资产吗 [2023-10-31 23:24:24]
土地是有产权年限的，一般是根据土地属性来决定使用年限，那么土地使用产权属于无形资产吗？土地使用产权属于无形资产，在房屋建造的不同时段，土地使用权被计入的资产形式也是不同的，在房屋建造前，建造时都是可以计入无形资产的，在房屋建造完工
-
房产过户手续一上午能办完吗 [2023-10-31 23:24:26]
房屋买卖交易的情况下是要去办理过户手续的，通常需要双方携带相关材料办理，那么房产过户手续一上午能办完吗？房产过户手续一上午能办完。只要把材料都准备好，一天内肯定可以办完，甚至不需要一天，半天就能搞定。只不过在办理完以后，需要等待一
