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买房首付款来源要求

发布时间:2023-11-05 05:40:41 浏览:626次

文章导读:贷款买房的时候首付是不可或缺的部分,并且银行也需要搞清楚首付款的来源,那么买房首付款来源要求有哪些呢?

买房首付款来源要求

1、贷款人的首付来源不能是房地产开发企业、房产中介机构提供;

2、首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供;

3、首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用;

4、不能是非直系亲属转账等。

买房付首付需要本人到场吗

首付的时候,是否需要本人到场,主要看是否通过中介公司成交的,首付约定是否有监管的方式。如果有通过银行的监管,那是需要本人到场才能办的,其他情况都是可以委托他人办理的。此外,支付首付款的时候,需要购买方提供自己本人名下的储蓄卡,如果本人不能到场,需提供委托书或者公证书,委托他人代为办理。

买房交首付注意事项有哪些

1、核实开发商五证。在交首付时,需要先确认房屋证件问题,看清楚开发商是否具备五证。要是房屋不具备证件,说明可能质量不过关,房屋可能会出现延期交房或烂尾楼等事故。因此在核实证件时,要仔细看清楚预售许可证等。

2、注意合同条款内容。还要注意合同内容,通常在交首付时,购房者需与开发商签订购房合同。这份合同非常重要,里面有写明双方的权利与义务,要注意看购房者的利益是否明确。如果合同中有出现不对等的合约,购房者一定要及时提出来,否则今后很容易出现纠纷问题。

3、明确交房时间、违约责任。交首付时,要仔细看合同中的内容,特别是交房时间和违约责任,要是出现延期交房的话,要求给与赔偿。而且关于交房时间一定要明具体日期,不能只是含糊的写明具体时间。

4、付款方式是否规范。交首付时都要支付一些定金,而且需要在签合同之前交纳,要是没有交定金就不能签订合同。所以交定金时,要注意付款方式,一定要有发票或收据,而且要在合同中写明支付方式,金额等。

5、确认面积。房屋面积很重要,在合同中都有注明具体的面积大小,要是在交房时,发现房屋面积出现很大误差,如果超过3%以上的话,可以要求房地产退房或赔偿损失。

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