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房贷还完了能马上拿到房产证吗

发布时间:2023-11-05 10:37:45 浏览:626次

文章导读:买房申请了房贷的话,房产证原件通常是抵押在银行的,需要等还完后才能拿到,那么房贷还完了能马上拿到房产证吗?

房贷还完了能马上拿到房产证吗

房贷还完了不能马上拿到房产证,一般需要在还清后的7个工作日左右才能拿到新的房产证。需要注意的是,有些银行在房贷还清后需要办理相关手续,如提前还贷手续,然后再进行房产证的办理。如果是在房贷还清后进行过户,则需要等到新的房产证办理成功之后才能进行。

房贷还完后的手续

1、贷款结清手续

房贷还完后,借款人本人携带身份证、抵押物凭据、借款合同等前往贷款银行网点,领取贷款结清证明、房屋他项权证、解押通知单等。一般来说,结清手续可在3个工作日办理完毕,主要因为房屋他项权证需要3个工作日才能拿到。

2、解押手续

由于在申请房贷时,办理了房屋抵押登记手续,所以只有在办理房产解押手续后,才能办理过户,借款人才能拥有房屋所有权。如果不办理解押手续,后续房产无法上市交易。可由借款人本人或者委托他人前往登记抵押的房管局办理解押手续,需要携带的资料有:身份证原件、房屋他项权证、房产证、贷款结清证明、婚姻状况证明等。若是委托他人办理,还需要提供受托人的身份证以及授权委托书。

3、办理退保险手续

银行在为购房者受理房贷业务时,考虑到借贷风险问题,通常会要求用户办理相关保险作为担保,一旦用户无力偿还房贷时,银行可向保险公司进行索赔。在房贷结清后,自然就需要去保险公司办理退保业务。此外,若是提前还贷,还可要求保险公司退还剩余年限的保险费用。

4、退回押金手续

部分开发商在售房时,会强制要求购房者缴纳一定的押金。在房贷结清后,可以找开发商办理退回押金手续。若是开发商不同意退回,建议保存相关收据证明,向监管部门投诉维权,必要时,还可以起诉开发商。

5、撤销担保手续

考虑到公积金贷款利率低,部分购房者会选择将商贷转换为公积金贷款,如果办理过程中选择了担保机构担保,并且缴纳了担保金。那么,在房贷结清后,可以办理撤销担保手续,并且退回担保押金。

需要注意的是,如果产权证上有多个人名字时,在办理解押手续时,虽然不要求所有产权人都必须到场,但是必须带齐所有产权人的身份证原件。

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