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买房找中介和不找中介有啥区别吗

发布时间:2023-11-06 22:21:06 浏览:626次

文章导读:很多朋友在买房的时候都会找中介来帮忙,因为找中介的话确实能帮我们省不少的时间和精力,那么买房找中介和不找中介有啥区别吗?

买房找中介和不找中介有啥区别吗

1、时间和精力上:你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况,可供选择的面比较窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘,他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘,届时你就可以从中细细挑选,还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

2、房屋售价的优惠:开发商为了尽快把开发的新楼盘售出,除了自己的销售力量外,必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。相对来说开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格要贵。

3、规避潜在的购房风险:若你直接去售楼处购房,你不知道开发商是否已经拿到证件,除非他们自己展示给你,否则无从得知,购房风险自然就大一些。如果新房已经被中介代理,也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全,可以预售或现售,因为如果房子有问题,中介代理机构也不会进行代理,否则他们是需要负法律责任的。

4、代理可帮你与开发商谈判:要是你直接找开发商购买楼盘,没有中间人,其实是很难申请到比较大的折扣的,而若是有中介代理机构的介入,他们就能起到一定的润滑作用。

买房需要注意哪些事项

1、购房目的:在购房前,需要明确自己购房的目的和需求,如居住、投资还是其他目的,确定自己的购房预算,以及对房屋的地理位置、周边设施、户型、朝向、面积等要素的需求和偏好。

2、了解市场行情:在购房前,需要了解当地的房价走势和市场情况,查看房屋的历史售价和交易记录,避免盲目跟风或受到不必要的误导。

3、真实情况核查:在购房前,需要了解房产的真实情况,包括核查房屋的所有权归属、土地使用权、房产证、物业费等情况,以及对房屋的结构、装修、居住环境等进行实地查看和评估。

4、注意贷款方式:如果需要通过银行贷款购房,需要了解相关的贷款流程、利率、还款方式和期限等重要信息,同时对自己的还款能力和风险承受能力进行评估,谨慎选择适合自己的贷款方式。

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