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房贷提前还款会有什么影响

发布时间:2023-11-07 10:16:26 浏览:626次

文章导读:贷款买房是现在绝大多数人的买房方式,通过分期的办法减轻买房的压力。当然在后期资金充足的情况下,是可以申请提前还贷的。那么,房贷提前还款会有什么影响呢?

房贷提前还款会有什么影响

房贷提前还款一般不会有什么不良影响,毕竟提前还款也是在规定的还款期限内还的,也就属于按时还款,而按时还贷自然不会有不良后果。房贷没能按时还,出现逾期情况才会造成不良影响。届时不仅会产生逾期罚息,逾期情况还会被经办银行上报央行征信,在个人征信报告里留下不良记录,导致个人信用受损,也影响到客户后续办理信贷业务。

当然,大家也需要注意,房贷要想提前还款,客户得提前预约申请才行,银行审批通过,客户才能操作提前还款。不然的话,客户不申请就直接把钱充进还款银行卡里,银行系统是不会多扣的。还有,大多数银行都规定了,客户一般需要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还一年以上,才能提前还款,对于未满一年就提前还贷的客户,部分银行可能会收取一定的违约金。

提前还款注意事项

1、不必先还公积金。对于公积金贷款而言,是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金,完全可以根据个人的喜好和需求,来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

2、抵押注销。银行人士指出,由于许多贷款人对抵押权比较淡漠,提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销,这样贷款虽然还清了,但房屋仍在产权部门备案,会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

3、注意银行规定。大部分银行对于提前还款都有要求,有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。

买房提前还款有什么要求

1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出初次提前偿还部分贷款或全部贷款。

2、贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上。

3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意。

4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

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