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房屋产权可以共有吗

发布时间:2023-11-07 22:46:41 浏览:626次

文章导读:房屋产权是分为多种的,所以大家在买房的时候一定要弄清楚,那么房屋产权可以共有吗?

房屋产权可以共有吗

房屋产权可以共有。房屋共有是指两个单位或个人以上共有的房屋。房屋产权共有意味着共有人对共有房屋分享权利和承担义务。共有包括按份共有和共同共有两种形式。根据我国相关法律规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

房屋产权50年和70年的区别

1、土地规划用途不同:我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年。也就是说,土地规划用途不同,房屋产权年限也就不同。

2、能否落户上学。一般来说,50年产权的房子,一般属于商住性质的公寓或写字楼,不能落户,也不在学校划定范围内,购买此类房子是不能上学的。而70年产权的房子,属于住宅性质,可以落户,孩子能在划定学区范围内入学。

3、首付比例及贷款利率、贷款方式不同。50年产权的房子,首付比例不低于5成,商业贷款年限为10年,贷款利率上浮30%。而且只能采取商贷,不能使用公积金贷款。70年产权的住宅,可以选择商业按揭或公积金贷款,首套房首付三成,贷款年限最长为30年,贷款利率为基准利率上浮5%-10%。

4、居住成本不同。一般来说,50年产权的房子,按照商用水电标准收取,价格较高;70年产权的房子,采取民用水电标准收取,生活成本相对比较低。

5、房产交易税费不同。50年产权的房子,一般是商业性质的,因而房产交易税费要远远高于70年产权的住宅。

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