买期房什么时候提公积金
文章导读:很多人在买期房的时候,会想要提取公积金来还贷,但是不知道买期房什么时候提公积金?
买期房的时候提取公积金,一般是每隔半年提取一次,而且不同的地方,公积金提取时间和提取次数也都是不一样的,大部分都是在支付房款后的两年内提出申请,然后每隔半年提取一次,在提取额度达到实际支付的购房款时,就可以了,然后在偿还购房贷款和以及本市的购房贷款本息的时候,需要在还款日内提出申请,然后每隔半年提取一次。
住房公积金就是用于房屋购买房屋的储蓄金,根据我国相关法律规定,使用住房公积金不仅可以购买房子,还可以在租房,装修房屋,修建房屋等情况下都可以进行使用,只要满足了规定的条件,就可以申请提取住房公积金来进行时贷款,在购房的时候,如果购房者的基金不足需要按揭贷款的话,在向银行申请贷款的时候,也可以使用自己的公积金来进行贷款,房贷利率就相对比较低一点。
提取公积金还能办理公积金贷款吗
取了公积金还是可以贷款,不过需要客户满足以下条件才能贷款成功:
1、有足够的公积金余额
申请公积金贷款的时候,公积金中心会查看客户公积金账户余额,账户余额与客户的公积金贷款额度有直接关系,因此客户在提取公积金以后还想要申请贷款,那么就需要有足够多的公积金余额。
2、公积金账户状态正常
客户在申请公积金贷款的时候,公积金账户不能被封存,如果客户因为离职等一些原因导致公积金缴费中断,让公积金账户处于异常的状态,这也会影响自己办理公积金贷款。
3、有良好的收入
公积金中心会要求客户的月收入是月供两倍以上,在客户还有其他外债没有结清的前提下,公积金中心还会提高对客户收入的要求,客户需要对这个方面特别留心。
4、有良好的征信
征信是客户申请各种贷款的基础,公积金中心也会对客户的征信情况做出评估,需要客户的征信上面没有不良贷款记录,否则也会导致客户的贷款申请通不过。
5、连续缴费时长满足要求
申请公积金贷款,一般情况下需要客户的公积金连续缴费12个月以上,如果客户连续缴费时长不足,会被公积金中心拒贷。
6、年龄符合要求
在申请公积金贷款的时候,客户的年龄最大不超过退休后5年,客户的年龄越大,能够申请到的贷款期限就越短。
7、名下无积金贷款
公积金中心会规定客户同时只能承担一个公积金贷款,因此客户在申请公积金贷款的时候,需要名下没有未结清的公积金贷款。
8、贷款次数符合要求
正常情况下,公积金贷款次数不得超过两次,如果客户申请的公积金贷款次数超过了2次,那么以后再申请就会通不过。
9、不能购买小产权房
购买小产权房是不能够申请公积金贷款的,会直接被公积金中心拒绝贷款申请,所以客户在买房的时候还是要注意到房屋属性。
10、开发商资质齐全
开发商需要取得所有的正规资质,楼盘也需要取得了相关预售证,在满足这些条件以后,银行才可能会答应客户的贷款申请,如果开发商的资质有问题,客户的贷款申请同样会通不过。
可以看到,客户在提取公积金以后虽然可以贷款,但还是要满足当地公积金中心比较多的要求,客户在贷款以前可以提前做好咨询。
- 上一篇: 商贷改成组合贷款可以吗
- 下一篇: 房贷申报方式选哪个
-
房屋漏水物业管修吗 [2023-11-03 13:35:10]
房子居住久了,就怕出现各种各样的问题,那时候就担心问题比较多也不知道究竟找谁处理了,今天重点来了解下房屋漏水物业管修吗?1、是的,房屋漏水找哪个部门,找物业和开发商协商解决。2、房屋漏水质保期是五年,质保期是指业主进户时拿到钥匙那
-
空调内机漏水是怎么回事 [2023-11-03 13:40:12]
空调长期使用可能会出现一些小故障,从而影响使用,为此需要解决,那么空调内机漏水是怎么回事?空调内机漏水可能有以下原因:1、室内机安装不牢固,导致位移。此时,应调整室内机至水平位置,并重新安装、固定。2、室内机安装时未将排水管引至室
-
木工吊顶做法有哪些 [2023-11-03 13:45:14]
现如今,大家装修都会选择吊顶,吊顶的材料和工艺分为很多种,先来了解下木工吊顶做法及材料有哪些?放线、弹线:根据设计图纸上的尺寸、造型、位置,在墙上划出水平标高线和外围轮廓线,弹出龙骨分格线。防潮处理:在潮湿地区或者紧靠外墙、卫生间
-
做吊顶的好处有哪些 [2023-11-03 13:50:15]
房子做了吊顶最大的好处就是美观,但是应该不止美观这一个优势吧,还有哪些优势呢?吊顶步骤有哪些呢?做吊顶的好处:1、遮蔽线路,整个居室看起来更加美观。2、可以起到隔热保温的作用。3、由于厨房、卫生间比较潮湿,因此安装吊顶可以起到防水
-
法院判决继承房产过户注意事项 [2023-11-03 13:55:17]
一般来说房产继承是需要严格按照法律规定进行的,那么法院判决继承房产过户注意事项有哪些呢?1、房屋继承要区分房屋所有权,确认房屋是否为继承人一人所有,如果房屋为家庭财产、夫妻共同财产或与他人共有的财产等,则对房屋的继承只能针对被继承