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公积金租房提取影响贷款买房吗

发布时间:2023-11-08 00:27:11 浏览:626次

文章导读:租房的用户如果有缴纳住房公积金的话,是可以申请提取的,那么公积金租房提取影响贷款买房吗?

公积金租房提取影响贷款买房吗

租房提取公积金不影响后续买房贷款的申请,但可能会影响买房贷款的放贷额度。在住房公积金提取新政中,规定提取公积金的主要用途是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”,而租房提取公积金的前提是缴存职工名下无住房,因此提取住房公积金自然不会影响到公积金贷款的办理。

如果缴存人有买房打算,偏偏近期又从住房公积金账户里提取了大量余额用来支付房租费用的话,申请到的公积金贷款估计不会有多少额度。毕竟大部分地区都执行“存贷挂钩”政策,即公积金贷款额度与缴存余额、年限、月缴存额挂钩。

公积金贷款买房要满足哪些条件

1、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;

2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

4、具有购买住房的合同或有关证明文件;

5、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

6、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

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