您好,欢迎来到安徽比迪新能源科技有限公司官网! 网站地图 | xml

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

联系方式

Contact

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

地址:安徽省芜湖市镜湖区赭麓街道弋江北路28号

新闻资讯首页 > 新闻资讯

农村房子需要房产证吗

发布时间:2023-11-09 19:09:59 浏览:626次

文章导读:农村的房子基本都是自建房,自己建设的房子基本都是有土地产权证的,基本是没有房产证的,那么究竟农村房子需要房产证吗?

农村房子需要房产证吗

农村自建房需要办理房产证,农村自建房首先要申请宅基地使用权,在申请办理了宅基地使用权证之后才能办理房产证;农村自建房办房产证需要向当地房管所提出申请,并提交相关资料。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第十一条第一款规定,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权、建设用地使用权。

农村买房没有房产证怎么办

1、农村房屋没有房产证的,可以按以下情形处理:

(1)如果只是未办理房产证的,可以先办理房产证,办理房产证后买卖房屋的,一般可以办理过户登记;

(2)如果是违法建筑等不能办理房产证的,可以签订房屋买卖合同,不办理产权登记,不影响房屋买卖合同效力,但当事人另有约定或者法院另有规定除外。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条。

怎么解决农村房屋买卖纠纷

1、第一种,争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。

2、第二种,求助于消费者协会。解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

3、第三种,向仲裁委员会申请仲裁,当然这个解决方式的前提双方之间有仲裁协议,购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请,仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

4、最后一种途径是通过向法院起诉进行解决,购房者通过协商、调解这个无法解决的房地产争议问题,可通过司法途径,向地方法院提起诉讼解决相关问题。

相关新闻
  • 商业公寓楼值得买吗 [2023-11-05 15:20:13]

     买房时我们总是会遇到销售给我们介绍各种各样的房子,这就需要我们进行仔细的分析,那么商业公寓楼值得买吗?商业公寓楼不值得购买。如果想开公司或临时性居住,完全可通过租商业公寓解决。因为产权短、土地使用期限短。购买成本不低。商业公寓楼不

  • 公积金贷款外地房产算不算 [2023-11-05 15:25:14]

     买房申请公积金贷款的时候,一般都要留意缴存的时间和办理条件,那么公积金贷款外地房产算不算?若用当地缴存的公积金在当地申请公积金贷款,则外地房产不算在家庭住房认定套数之内。但若申请公积金异地贷款,即公积金缴存地和购房地不在同一地区,

  • 逾期了公积金还能贷款不 [2023-11-05 15:30:16]

     公积金缴纳之后不少人是会选择申请贷款买房的,可在办理的时候发现有逾期记录,那么逾期了公积金还能贷款不?实际上,公积金是否可以贷款,还与用户是否满足公积金贷款条件有关。如果不满足公积金贷款条件,那么不考虑其他因素,无论如何用户都无法

  • 住宅式公寓能不能买 [2023-11-05 15:35:18]

     买房时,有许许多多的房产等着我们去作出选择,但是有些房产并不适合我们,那么住宅式公寓能不能买?住宅式公寓能买,不过这种房子的产权如果到期的话是需要缴纳土地出让金的,然后才可以继续拥有这套公寓的居住权。购买住宅式的公寓房是不限购也不

  • 装修是先量房才能出报价吗 [2023-11-05 15:40:20]

     装修是我们买房后最重要的事情,但是装修的价格各不相同,还有装修价格的商讨,那么装修是先量房才能出报价吗?是的,因为量房是装修的第一步。量房是很有必要也很重要的,只有对房间各个空间位置的尺寸都了如指掌之后,才能在了解客户需求的情况下