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为什么说等额本金是坑

发布时间:2023-12-26 17:48:58 浏览:626次

文章导读:在贷款还款方式的选择上,等额本金经常被一些人认为是“坑”。那么为什么说等额本金是坑呢?为什么会有这样的说法呢?

为什么说等额本金是坑

1、初始还款压力大:等额本金还款方式下,每个月的还款金额会随着本金的逐渐减少而递减,因此在还款初期,每月需要偿还的金额相对较高,对于一些收入不稳定或有限的家庭来说,可能会感到压力较大。

2、投资机会减少:由于等额本金还款方式下,每月偿还相同的本金,因此在资金充裕的情况下,等额本金的还款方式会减少可用于投资的资金,从而可能错失一些投资机会。

3、通货膨胀影响:长期来看,通货膨胀会导致货币贬值,使得未来偿债时的成本相对较低。然而在等额本金的还款方式下,每月偿还的金额是固定的,因此可能会在一定程度上受到通货膨胀的影响。

等额本金和等额本息有什么区别

1、还款方式不同

等额本金是指贷款人将贷款本金分摊到每个月,每个月偿还的本金相等,而利息随着本金的逐月减少而减少。因此,在等额本金的还款方式下,前期每月的还款金额较高,后期逐渐减少。等额本息是指贷款人每月按照固定的金额偿还贷款本息,其中每月偿还的本金和利息的比例保持不变。也就是说,在等额本息的还款方式下,每月的还款金额固定,但随着时间的推移,每月偿还的利息逐渐减少,本金逐渐增加。

2、计算方法不同

等额本金的计算公式为:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计)×月利率。其中,月利率=年利率/12。

等额本息的计算公式较为复杂,需要先计算每月的利息部分,然后再计算本金部分。具体计算公式如下:每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。

3、总利息不同

等额本金的总利息较低。因为在等额本金的还款方式下,每月偿还的本金相等,所以在整个还款期间,所还的利息总额较等额本息少。

4、适用人群不同

等额本金适用于有一定资金储备、希望尽快还清贷款的人群。因为等额本金前期每月还款金额较高,对于资金压力较大的人群来说可能不太合适。而等额本息则适合收入相对稳定、能够承受每月固定还款金额的人群。

5、提前还款的影响不同

在等额本金的还款方式下,提前还款可以减少剩余本金,从而降低未来的利息支出。而在等额本息的还款方式下,提前还款主要影响剩余期限内的利息支出。由于等额本息每月偿还的本金和利息比例保持不变,提前还款后,每月的还款金额仍然固定,但已归还本金部分会减少,导致剩余期限内需要支付的利息减少。

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