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提前还贷款银行不同意怎么办

发布时间:2023-12-26 23:45:34 浏览:626次

文章导读:现在很多人申请银行贷款买房一般会选择提前还款,但是提前还款需要满足条件,否则银行会拒绝,那么提前还贷款银行不同意怎么办?

提前还贷款银行不同意怎么办

1、还满1年贷款:提前还贷款,不管是提前结清,还是提前部分还款,一般都要求已还贷时间满1年才能申请,还贷时间不达标银行自然不会同意。借款人可登录手机银行找到房贷记录查看已还贷期数,再推断下距离1年还需要多长时间,然后继续按期还款,等满1年再重新申请提前还贷。

2、提前预约:对没有提前预约的借款人,银行也不会同意其提前还贷款的申请,需要借款人提前15天左右用预留手机号拨打银行服务热线,转接人工客服进行预约,人工核实借款人身份后会进行登记,再由银行系统对借款人资格进行初审,之后再为借款人安排提前还贷时间。

3、带齐所需资料:借款人预约成功后一般在银行网点办理提前还贷款的业务,需要带齐所需要的资料,包括借款人有效身份证、近1年内还贷流水明细、贷款合同等,如果有资料遗漏银行也不会同意办理提前还贷,借款人得把资料补充完整,再重新预约时间办理提前还贷。

4、准备充足资金:借款人如果是提前部分还贷,则大多数银行对还贷资金要求是一万元起,且要精确到1个小数点,如果还贷资金不足一万,则借款人需要把还贷资金补足到1万元以上,银行才会同意为其办理提前还贷。

5、还清逾期欠款:对当前存在逾期的欠款,银行也是不会同意为借款人办理提前还贷的,借款人需要把逾期欠款还清,再继续还款3个月才能向银行提出申请。注意:如果逾期欠款产生了非常多的逾期费用,借款人可以尝试和银行进行协商,申请减免部分费用。

6、注意还贷次数:银行对提前部分还贷每年有次数限制,最多不能超过1次,且时间是从上一年提前还贷时间算起,如果当年已经提前部分还贷一次,则只能第二年再去申请。

7、商贷转公积金:借款人提前还贷的目的是想节省贷款利息,而除了提前还贷还可以通过商转公来实现。注意商转公需要征求银行同意,且满足公积金贷款要求,才能办理。

提前还贷款的流程

1、了解提前还贷事项

可查看贷款合同或咨询银行客服经理,了解是否允许提前还贷、何时允许提前还贷、提前还贷最低金额限制是多少、提前还贷是否有违约金、提前还贷违约金要交多少等具体事项。

2、提出提前还贷申请

可以直接去承贷银行营业厅现场提出申请,也可以通过手机银行、网上银行等线上渠道完成预约,还可以电话联系银行客服经理进行办理。

由于提前还贷款的人数越来越多,因此提出提前还贷申请后,通常并不能马上办理提前还贷手续,而是需要排队,很多人可能要排队两三个月才能正式提前还贷。

3、办理提前还贷手续

提前还贷通常需要准备身份证、户口本、贷款合同、购房合同、还贷银行卡以及提前还贷申请表,交给银行窗口受理、核对,等银行从还贷银行卡中划扣提前还贷所需金额后,就会出示账单明细。

4、开具贷款结清证明

提前还贷完成后,银行还会开具贷款结清证明,提供有关办理房屋解押的证明资料(比如他项证明),并返还房屋产权证,方便客户去房管局办理房屋解除抵押手续。

5、办理房屋解押手续

房屋解押通常需要携带身份证、贷款结清证明、房屋产权证以及银行提供的解押证明资料,去登记地房管局填写解除抵押申请表,然后一并交给工作人员受理,解押手续办完后房产证上会加盖解除抵押的印章。

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