提前还贷款银行不同意怎么办

发布时间：2023-12-26 23:45:34 浏览：626次

文章导读：现在很多人申请银行贷款买房一般会选择提前还款，但是提前还款需要满足条件，否则银行会拒绝，那么提前还贷款银行不同意怎么办？

提前还贷款银行不同意怎么办

1、还满1年贷款：提前还贷款，不管是提前结清，还是提前部分还款，一般都要求已还贷时间满1年才能申请，还贷时间不达标银行自然不会同意。借款人可登录手机银行找到房贷记录查看已还贷期数，再推断下距离1年还需要多长时间，然后继续按期还款，等满1年再重新申请提前还贷。

2、提前预约：对没有提前预约的借款人，银行也不会同意其提前还贷款的申请，需要借款人提前15天左右用预留手机号拨打银行服务热线，转接人工客服进行预约，人工核实借款人身份后会进行登记，再由银行系统对借款人资格进行初审，之后再为借款人安排提前还贷时间。

3、带齐所需资料：借款人预约成功后一般在银行网点办理提前还贷款的业务，需要带齐所需要的资料，包括借款人有效身份证、近1年内还贷流水明细、贷款合同等，如果有资料遗漏银行也不会同意办理提前还贷，借款人得把资料补充完整，再重新预约时间办理提前还贷。

4、准备充足资金：借款人如果是提前部分还贷，则大多数银行对还贷资金要求是一万元起，且要精确到1个小数点，如果还贷资金不足一万，则借款人需要把还贷资金补足到1万元以上，银行才会同意为其办理提前还贷。

5、还清逾期欠款：对当前存在逾期的欠款，银行也是不会同意为借款人办理提前还贷的，借款人需要把逾期欠款还清，再继续还款3个月才能向银行提出申请。注意：如果逾期欠款产生了非常多的逾期费用，借款人可以尝试和银行进行协商，申请减免部分费用。

6、注意还贷次数：银行对提前部分还贷每年有次数限制，最多不能超过1次，且时间是从上一年提前还贷时间算起，如果当年已经提前部分还贷一次，则只能第二年再去申请。

7、商贷转公积金：借款人提前还贷的目的是想节省贷款利息，而除了提前还贷还可以通过商转公来实现。注意商转公需要征求银行同意，且满足公积金贷款要求，才能办理。

提前还贷款的流程

1、了解提前还贷事项

可查看贷款合同或咨询银行客服经理，了解是否允许提前还贷、何时允许提前还贷、提前还贷最低金额限制是多少、提前还贷是否有违约金、提前还贷违约金要交多少等具体事项。

2、提出提前还贷申请

可以直接去承贷银行营业厅现场提出申请，也可以通过手机银行、网上银行等线上渠道完成预约，还可以电话联系银行客服经理进行办理。

由于提前还贷款的人数越来越多，因此提出提前还贷申请后，通常并不能马上办理提前还贷手续，而是需要排队，很多人可能要排队两三个月才能正式提前还贷。

3、办理提前还贷手续

提前还贷通常需要准备身份证、户口本、贷款合同、购房合同、还贷银行卡以及提前还贷申请表，交给银行窗口受理、核对，等银行从还贷银行卡中划扣提前还贷所需金额后，就会出示账单明细。

4、开具贷款结清证明

提前还贷完成后，银行还会开具贷款结清证明，提供有关办理房屋解押的证明资料（比如他项证明），并返还房屋产权证，方便客户去房管局办理房屋解除抵押手续。

5、办理房屋解押手续

房屋解押通常需要携带身份证、贷款结清证明、房屋产权证以及银行提供的解押证明资料，去登记地房管局填写解除抵押申请表，然后一并交给工作人员受理，解押手续办完后房产证上会加盖解除抵押的印章。