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物业费应该从什么时开始缴纳

发布时间:2023-12-27 00:33:48 浏览:626次

文章导读:在买房的时候,先了解下物业费,比如说什么时候缴纳,因为不缴纳会影响到个人征信,甚至会被物业投诉,那么物业费应该从什么时开始缴纳?

物业费应该从什么时开始缴纳

1、以业主到小区的物业管理处办理入住手续,且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始,那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

2、业主办理入住手续之后,物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳,对于已经购买了但是还没有入住的业主,一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50%来交纳,同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置,又规定了一年之后仍未入住的,按照100%的物业管理公共性服务费用来缴纳。

3、国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次,那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。

4、业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后,根据入伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费了,并且在该时间之后房屋的一切费用以及所有的责任都是由业主自己承担。也就是说从那天之后开始,房屋的一切权利以及责任都归业主。

不交物业费有什么后果

1、违反物业合同:虽然购房者自己没有跟物业公司签订物业协议,但是根据相关规定,购房者购买了房子之后,一般该小区都会成立一个业主委员会,物业协议是由业主委员会跟物业公司签订的。物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,那么业主就需要交纳相应的物业费,如果不交物业费的话就是违反了物业合同了。

2、卷入司法麻烦:如果只是少数的业主没有交物业费的话,物业公司一般会联系业主催缴,试想如果是大部分的业主都不交物业费了,那么物业公司就无法正常运作了。一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费,但如果物业公司催促了业主交物业费一段时间后业主逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉,属于业主违约的,需向物业物业服务公司承担违约责任。

3、影响个人征信:虽然现在还没有全国普及,但是个人征信在现代生活中占据的位置非常重要,目前已经有部分城市将拒交物业费纳入到了征信的考核范围,如果业主不交物业费的话,个人征信就会留下污点,今后在申请银行贷款或者是出行方面都会受到阻碍。

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