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宅基地上建房需要注意什么

发布时间:2023-12-27 04:53:15 浏览:626次

文章导读:宅基地的重要性是非常大的,其直接影响到个人的利益,因而促使农村人民非常重视直接的宅基地,那么宅基地上建房需要注意什么?

宅基地上建房需要注意什么

1、注意不要在非宅基地的地盘上建房,建的房子也是违章建筑,直接拆。

2、不可在水源周边建房,农村水源附近是重要的保护资源,若建在这些地方,不仅对水源有影响,对结构也有很大影响房子本身很长一段时间的影响。

3、不要超出规定面积盖房根据各地住房分配的面积要求,如果超出规定面积盖房,肯定会面临处罚。轻罚、重拆、没收。

4、禁止在道路两侧控制区内建房国家明文规定,除保护和养护道路需要外,禁止在道路两侧的施工控制区内建造建筑物和土结构。

5、不要在规定范围之外建房子。例如,房屋的高度不应超过3层。比如不是在规定范围内建造,而是超出了房屋的规划面积。在这种情况下将不会获得建筑许可证,并且都是非法建筑。

6、保护区内不要建房,我国资源丰富,保护区、生态保护区、历史文化保护区等众多。这些地区严禁建房。如果乱建,不仅会被罚款扣押,情节严重的还会被直接拘留。

农村宅基地申请要满足什么条件

1、一户一宅

根据规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,现阶段如果农村居民不满足一户一宅条件,想要申请宅基地修建住房,将不予批准。

2、农村户口

根据规定,农村宅基地是属于农村集体组织所有,只有农村集体组织成员才有资格才能够申请宅基地,因此非农村集体组织成员在农村申请宅基地将不会予以批准。

3、搬迁重建

若现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的,满足这个条件后,是可以以此去申请宅基地来建新房。此外若是当地是因自然灾害损毁农房,或者地质灾害需要搬迁的,以及村民住宅纳入文物保护需迁建的,都是可以申请宅基地的。

4、符合分户条件

符合分户条件,原有宅基地不能解决建房需求,如家庭有2个或2个以上的儿子,结婚成家后需要分户单独居住,这种情况可以去申请宅基地。

5、其它符合规定条件的

如果夫妻一方为村里面的人,但是双方都是没有宅基地的;家里没有一处宅基地的;原有宅基地面积尚未达到限额标准的70%,改建、扩建需增加宅基地面积的,都是可以申请宅基地的。

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