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购买店铺需要注意什么

发布时间:2023-12-27 04:47:13 浏览:626次

文章导读:商铺是是否财产收入比较高的,有些人买商铺是自己开店,有些人是通过租房赚取必须金钱,那么购买店铺需要注意什么?

购买店铺需要注意什么

1、店铺产权一定要清楚,购买前需要查看产权证、抵押等权属证明,不要随意听信他人的话。

2、不是所有地段好的店铺都能合理使用。在同等价位的条件下,店铺本身的结构很重要。要考虑的主要因素是表面的宽度和深度之间的关系,房屋的内部分布结构和用途、房屋高度、承载力、楼层等;只有这些团队才有资格确保客户在使用或后续租赁方面更符合自己或租户的使用标准。

3、配套设施,一个好的套餐可以为企业客户节省大量的成本和精力。如水、电及电容器、煤气、弱电装置、污水化油器装置等。购买前一定要检查清楚,否则整改难度和预算将直接制约自营或租赁的效果。

4、选择好地段,位置直接关系到店铺的价格,买家要根据自己的购买力来决定。距离太远的地方近期升值空间不大,而过于繁华的地段价格相对较高,所以选择的地方一定要综合规划考虑。

购买店铺流程有哪些

1、看商铺,选择商铺。然后开发商通知交房。与住房交房一样,商铺交房也会以书面形式通知业主进行交房事宜,业主应仔细检查购房合同协议和通知书,若超过了购房合同协议规定时间,则与开发商及时联系。

2、检查证件。不管是商铺还是住房,在验房时都应该要求房地产商出示相关材料。商铺交房需要开发商出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定证书》及其他相关证件。

3、验收。商铺的验收主要是公共设施和安防消防两个部分。房屋的面积、空间、大小应符合购房合同规定,水、电、气、网络等基础设施也应一应俱全。此外,监控摄像头、安全出口、灭火器等安防、消防设施也应处于正常工作状态。

4、反馈或签字验收。对于有质量问题的地方,可与开发商协商解决,然后签字、交清相关费用。

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