商转公先清后贷什么意思
文章导读：商业贷款的利率要比公积金高一点，所以在办理了商业贷款的情况下，如果达到了公积金贷款条件，很多人会申请商转公，那么商转公先清后贷什么意思呢?
商转公先清后贷是指借款申请人以自有资金结清原商业贷款后申请转公积金贷款。借款申请人先以自有资金结清原商业贷款，待商转公贷款申请材料审批通过且抵押权登记手续办理完成后，再由公积金中心发放公积金贷款至借款申请人个人银行账户。借款申请人选择先清后贷方式的，原商业贷款银行不受限制。
商转公要怎么办理
1、借款人提交申请
借款人向原商业贷款银行申请提前结清住房贷款，取得《个人住房按揭贷款转人住房公积金贷款同意书》后，向中心提出贷款申请，并提交申请资料。
2、受理和审批
公积金管理中心对申请资料进行初步审查，对符合贷款条件且资料齐全的进行受理和审批。
3、面签
合同各方签订《个人住房公积金担保贷款合同》。
4、办理抵押
借款人办妥以公积金中心为抵押权人的第二顺位抵押权登记手续。
5、放款
公积金中心收到第二顺位抵押权登记证明后，发放公积金贷款资金至原商业贷款银行指定专用账户。
6、贷款结清和撤押
借款人预存结清原商业贷款的剩余款项，并办理抵押权注销手续，将原商贷抵押权注销回执提交公积金中心即可。
提示：由于每个地区商转公办理政策有所区别，具体的流程还是需要咨询当地公积金管理中心。
- 上一篇： 带押转贷和先清后贷的区别
- 下一篇： 买二手房需要多长时间流水
-
空调自己能拆吗 [2023-11-01 14:38:36]
在夏天的时候，很多人都会使用空调，然而空调也有坏的时候，那么如果空调坏了，我们自己能拆吗？空调自己能拆，但是空调拆卸的流程比较复杂，涉及很多细节，比如制冷液的回收、室外机电线接头的拆卸等等，因此，如果自己不是很清楚空调拆卸的流程，
-
硬装与软装有什么区别 [2023-11-01 14:43:38]
硬装指的是为了满足房屋的结构、布局、功能、美观需要，添加在建筑物表面或者内部的固定且无法移动的装饰物。那么硬装与软装有什么区别呢？1、定义不同从定义上来看，软装是指软装饰，是家装完工后可以移动和更换的物品，比如：布艺、窗帘、沙发、
-
二手房过户可以委托吗 [2023-11-01 14:48:40]
在二手房交易的过程中，过户是必不可少的一项流程，如果不过户的话，房子就不会真正属于买方，那么二手房过户可以委托吗？二手房过户可以委托，但委托别人办理二手房过户，需要向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书
-
二手房过户了可以退吗 [2023-11-01 14:53:42]
大家都知道，在二手房交易的过程中，过户是很重要的一步，它标志着房屋产权的正式转移，那么二手房过户了可以退吗？二手房过户了不可以退，因为在房屋办理过户登记后，房屋的所有权已经进行转移，除非双方达成了协议，否则无法进行退房。当然，如果
-
期房选房需要注意什么 [2023-11-01 14:58:44]
在生活中，相信很多朋友买房的时候都会选择购买期房，因为买期房的话，价格方面通常会便宜些，那么期房选房需要注意什么呢?1、开发商的实力和信誉，对于一些中小型、不知名的开发商，购房者可以在签订合同之前到相关主管部门调查一下开发商的资质
