房贷提前还款还要利息吗

发布时间：2023-12-27 22:11:20 浏览：626次

文章导读：贷款买房一般会提前还款，因为谁也不想长时间背负债务在身上，那么房贷提前还款还要利息吗?

房贷提前还款还要利息吗

房贷提前还款要不要还利息是根据不同情况来的，因为提前还款分为提前归还部分欠款以及提前结清。提前归还部分欠款，其实就是提前归还部分房贷本金，在还款过程中不需要归还利息。而提前结清则是一次性结清剩余待还款本金，以及截至提前结清日所产生的利息，这样来看提前结清房贷就需要还利息。

提前还房款要注意什么

1、与贷款银行提前预约：有个别用户以为想还就还，其实并不是这样的，因为房贷数额较大，所以需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还款。所以，打算提前还款时，最好提前一星期与贷款银行预约。

2、违约金：对于提前还款，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。

3、提前还款数额有限制：对于提前部分还款，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还款时间有要求：多数银行对于提前还款的时间有要求，比如还款满一年后才可申请提前还款，所以，如果还款时间不符合要求，那么就无法申请提前还款了。

5、组合贷款提前还款要求多：不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还款时先还商业贷款，结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还款时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

6、注意利率：还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。